УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 и постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307
| №№ п/п |
Наименование работ | Периодичность | |
|---|---|---|---|
| I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | |||
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования, | ежедневно | но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7, |
| Кабины лифта и протирка их влажной шваброй | ЖНМ-96-01/8 | ||
| ежедневно | |||
| 2. | Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер | ежедневно | |
| 3. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | ежедневно | |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников. | 1 раз в год | |
| 5. | Подоконников в помещениях общего пользования | 2 раза в год | |
| 6. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер | двери – 1 раз в год, | |
| окна – 1 раз в год | |||
| 7. | Уборка чердачного и подвального помещения | 2 раза в год | |
| 8. | Подготовка зданий к праздникам | 4 раза в год | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома II-III класса | |||
| 9. | Подметание земельного участка в летний период | ежедневно | |
| 10. | Полив тротуаров | 3 раза в сезон | |
| 11. | Убора мусора с газона, | 1 раз в 2 сут. | |
| 12. | Очистка урн. | 1 раз в 2 сут. | |
| 13. | Уборка мусора на контейнерных площадках | 1 раз в сутки | |
| 14. | Полив газонов | 1 раз в 2 сут. | |
| 15. | Стрижка газона | 5 раз в сезон | |
| 16. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | |
| 17. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. | |
| 18. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. | ежедневно | |
| 19. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде. | По мере необходимости | |
| 20. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости | |
| 21. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости | |
| III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | |||
| 22. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | |
| 23. | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | |
| IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |||
| 24. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 2 раза в год | |
| 25. | Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | |
| 26. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. | По мере необходимости с мая по август | |
| 27. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период с мая по август | |
| 28. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период с мая по август | |
| V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
| 29. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1) | Прочистка канализационного лежака - 1 раз в год. | |
| Проверка исправности канализационных вытяжек нет - проверок в год. | |||
| Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах -1 проверок в год. | |||
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в 3 года. | |||
| 30. | Регулировка и наладка систем отопления | По мере надобности | |
| 31. | Поверка и ремонт коллективных приборов учета | Количество и тип приборов требующих проведения поверки в соответствии с паспортом на приборы учета (по мере необходимости) | |
| 32. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | Ежедневно круглосуточно | |
| 33. | Обслуживание ламп-сигналов | Ежедневно круглосуточно | |
| 34. | Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности | Ежемесячно | |
| 35. | Проведение электротехнических замеров: | Согласно требованиям технических регламентов | |
| - сопротивления; | |||
| - изоляции; | |||
| фазы-нуль | |||
| VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения | |||
| 36. | Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) | На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение | |
| 2 ч.; на системах канализации в течение | |||
| 2 ч.; на системах энергоснабжения в течении 2 ч. после получения заявки диспетчером. | |||
| 37. | Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) | Протечка кровли - 1 сутки(ок), | |
| нарушение водоотвода - 5 сутки(ок), | |||
| замена разбитого стекла –в зимний период 1сутки(ок), в летний период – 3 сутки(ок), | |||
| неисправность освещения мест общего пользования - 7 суток, неисправность электрической проводки оборудования – 2 часов, неисправность лифта - 1 час с момента получения заявки. |
|||
| VII. Прочие услуги | |||
| 38. | Дератизация | 2 раза в год | |
| 39. | Дезинсекция | 1 раз в год | |
Стоимость услуг по содержанию и ремонту расчитывается управляющей организацией индивидуально для каждого дома с учетом инженерно-технических особенностей.
